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住宅借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、广州住宅借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交广州有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借款书面意见书并签字;
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4、广州现房借资能融资到长期大额资金.
5、广州现房借资可以申请到较低的借资利率.
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广州二次抵押贷款的流程（现房证抵押贷款,按揭房贷款,适用房产抵押大额贷款,按揭现房大额购物贷款,抵押房屋教育贷款,商住两用住宅抵押创业贷款,小产权购房合同抵押周转贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到广州贷款机构进行面签,签署二抵现房贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对现房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,现房证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据广州现房的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,现房贷款抵押登记,等待放款.
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房产经营贷款,商住两用现房抵押建筑装修贷款,小产权房屋抵押应急贷款,抵押按揭住房出国留学贷款,经济适用购房合同抵押大额消费贷款,房屋二次抵押借款等广州房屋抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属广州房屋的估值,房屋借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房屋和借款人的要求也不同,所以抵押房屋借款时要注意在广州银行之间对比选择.
3、房屋抵押借款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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