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1、一般现房（商品房）抵押借款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的现房借款额度,还要看广州抵押现房质量和借款机构的相关政策.
3、现房借款的额度也要看申请现房借款,选择的是哪款借款产品.
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房屋贷款须满足以下三个条件：
1.在广州有房屋（未抵押房屋类）
2.有稳定收入和工作（广州放贷银行看还房屋贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.广州房屋贷款的抵押面积在40平米以上
广州抵押现房借款是指客户用已经拥有可以上市流通的商品现房用以抵押给银行借款的品种.一般推出:小产权房产经营贷款,抵押适用现房大额消费贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,商住住宅出国留学贷款,商品购房合同生活支出贷款等产品.抵押现房借款需要有明确的借款用途,专款专用,接受广州借款发放方以及监管机构的监管.